В IV квартале в России введут 32,4 млн квадратных метров жилья – почти половину всего объема, запланированного к сдаче в 2012 году. По итогам трех кварталов девелоперы сдали 408,6 тысяч квартир – на 2,7% больше, чем в январе-сентябре 2011 года.
При этом Росстат отмечает, что тенденция к сокращению ввода жилья, которая наметилась в середине года, укрепилась. Увеличение по итогам трех кварталов достигнуто, в основном, благодаря опережающим темпам строительства в начале 2012 года. В сентябре строители ввели в эксплуатацию чуть более 5 млн квадратных метров жилой недвижимости, что более чем на 7% меньше уровня прошлого года. Таким образом, чтобы выполнить прогнозные показатели, озвученные Минрегионразвития (67 млн «квадратов» по итогам 2012 года), девелоперы, построившие за 9 месяцев 34,6 млн, должны сдать еще почти столько же.
В июле Росстат указывал на резкое сокращение объемов ввода жилой недвижимости в регионах, которые оказывают значительное влияние на российскую статистику – в Санкт-Петербурге (сдали 62,1%) и «старой» Москве (сдали 76,4% к первому полугодию 2011 года). С учетом снижения объемов в сентябре становится непонятно, каким образом застройщики намерены выполнить "план", озвученный Минрегионом.
В краткосрочной перспективе в России жилье начнут строить, исходя из новых требований к минимальной площади. Это выбьет с рынка столь популярные среди инвесторов «однушки», которые покупают для переоборудования в студии и дальнейшей перепродажи. Однако в целом объемы жилищного строительства увеличатся. По прогнозу того же Минрегиона, в 2013 году в России будет построен почти 71 млн жилых «квадратов», в 2014 году – 79 млн квадратных метров и далее с ростом примерно 10-11% в год.
Несмотря на большие объемы нового строительства, которые ведутся в рамках подготовки к Олимпиаде, чемпионату мира по футболу, крупных промышленных и инфраструктурных проектов, за 9 месяцев по этому виду деятельности рост составил всего 1,9% (или 3,65 млрд рублей). По приросту объемов общестроительных работ лидируют СЗФО (увеличение более чем на 13%) и СКФО (рост почти на 10%).