Через год в Северном Бутово откроют крупный ТРЦ площадью 14 тысяч квадратных метров, который претендует на захват всего покупательского трафика, следующего из Москвы. Концепция ТРЦ предусматривает организацию пространства для шоппинга и отдыха, где семьи с детьми смогут проводить целый день.
Девелопером проекта выступает компания Кристина НВН, для которой это первый опыт строительства ТРЦ районного значения. Для привлечения и удержания посетителей девелопер запланировал ничем не ограниченные подъезды к зданию со всех сторон, подземную и наземную парковки и отвел под рестораны верхний этаж с террасой и отдельным входом.
Шестиэтажное здание (с учетом подземного и цокольного этажей) находится на пути, которым автомобилисты следуют из Москвы в Северное Бутово. Девелопер планирует в качестве основных посетителями центра семьи с детьми и людей среднего возраста, живущих в Северном Бутово. Основной расчет на женщин в возрасте 18-40 лет со средним и выше достатком.
Концепция ТРЦ «европейского» типа, где помимо зоны для шоппинга запланированы зоны для семейного отдыха, детские игровые площадки, художественные галереи и т.д., в последнее время набирает популярность не только в Москве, но и в регионах.
На днях о переходе на новые стандарты проектирования ТРЦ объявил комитет по торговому рынку Екатеринбурга, который потребовал от девелоперов новых подходов к организации торгово-развлекательного пространства.
Девелоперы согласны, при условии, что не будет нарушен баланс между «некоммерческими» интересами посетителей и рентабельностью проекта в целом.
Эксперты рынка коммерческой недвижимости в целом положительно оценивают перспективы нового торгового центра в Северном Бутово с учетом того, что это второй крупный ТРЦ в районе с населением в 90 тысяч человек и первый объект с большой ресторанной зоной и зоной досуга.
До конца этого года в Москве планируется ввести 15 торговых центров общей площадью более 300 тысяч квадратных метров. Большая часть торговой недвижимости будет введена в Южном административном округе. В центре и на северо-западе, где объемы нового строительства ограничены, новых объектов не запланировано.
Благодаря резкому снижению ввода торговых площадей в 2011 году (177 тысячи квадратных метров арендопригодных площадей – самый низкий показатель с 2006 года), в текущем году удалось удержать арендные ставки. Вакантные площади в ТРЦ остаются на среднелетнем уровне и не превышают 5%. Стоимость аренды варьируется от 150 долларов за квадрат для якорных арендаторов до 750 долларов за квадрат для всех остальных. В зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД можно найти площади с арендной ставкой 300 долларов за квадрат.
Активное строительство потребует достаточного количества алмазных отрезных дисков по бетону, асфальту и другим строительным материалам. И мы готовы обеспечить эти потребности и поставить строителям товар высшего качества за разумные деньги.